Fassadensanierung-Preisrechner 2026

Die Kosten einer Fassadensanierung schwanken in Deutschland erheblich - je nach Fläche, Zustand des Untergrunds, Art der Arbeiten und Bundesland. 2026 liegen die Preise zwischen 15 €/m² für eine reine Fassadenreinigung und 220 €/m² für ein vollständiges Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS). Unser kostenloser Rechner liefert Ihnen in weniger als zwei Minuten eine persönliche Preisspanne - ohne Anmeldung, ohne Verpflichtung. Füllen Sie die Felder aus und erhalten Sie eine realistische Kostenschätzung für Ihr Sanierungsprojekt.

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Fläche und Zustand der Fassade

Aktueller Fassadenzustand *

Häufige Fragen zu den Kosten der Fassadensanierung

Was kostet eine Fassadensanierung pro m² in Deutschland 2026?
Der durchschnittliche Preis einer Fassadensanierung in Deutschland liegt 2026 zwischen 25 und 85 €/m² für die häufigsten Maßnahmen (Fassadenanstrich, Putz). Darin enthalten sind Untergrundvorbereitung, Arbeitslohn und Material - der tatsächliche Preis hängt jedoch vom Zustand der Fassade, dem Bundesland und der Gerüstanforderung ab. Ein vollständiges WDVS liegt bei 140 bis 220 €/m², ist aber durch BAFA- und KfW-Fördermittel deutlich entlastet.
Welche Förderungen gibt es für die Fassadensanierung?
Für reine Kosmetik (Reinigung, Anstrich) gibt es keine direkten Fördermittel. Sobald Sie aber eine energetische Sanierung (WDVS, Dämmung der obersten Geschossdecke in Kombination) durchführen, haben Sie Zugriff auf das BEG EM (Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen) über die BAFA - bis zu 20 % Zuschuss - oder den KfW-Kredit 261/262 mit Tilgungszuschuss. Zusätzlich ist der Steuerbonus nach § 35c EStG möglich (bis zu 40.000 € über drei Jahre), sofern kein BAFA-Zuschuss genutzt wird. Viele Bundesländer und Kommunen bieten ergänzende Programme.
Ist ein Gerüst bei der Fassadensanierung immer nötig?
Nein. Bei einem Bungalow oder einstöckigen Haus mit gut zugänglichen Fassaden reichen oft Hebebühnen oder gesicherte Leitern. Ab zwei Vollgeschossen, bei WDVS-Montage und bei Putzarbeiten ist ein Gerüst aus Sicherheits- und Arbeitsschutzgründen (DGUV-Vorgaben) jedoch praktisch immer Pflicht. Rechnen Sie mit 10 bis 15 €/m² Gerüstkosten auf die Gesamtrechnung.
Wie lange dauert eine Fassadensanierung und wie lange hält sie?
Die Bauzeit hängt von Umfang und Fläche ab: 3 bis 5 Tage für eine Reinigung oder Neuanstrich auf 100 m², 2 bis 4 Wochen für ein vollständiges WDVS. Was die Haltbarkeit angeht, schützt eine Fassadenreinigung das Mauerwerk 5 bis 8 Jahre, ein neuer Anstrich 10 bis 15 Jahre, ein neu aufgezogener Putz 20 bis 30 Jahre und ein WDVS bei guter Pflege über 30 Jahre.

Der Rechner liefert eine Spanne, keine Kalkulation. Wie sich diese Spanne zusammensetzt, welche Sanierungstiefe Ihr Fall überhaupt verlangt und warum ein reiner Anstrich nicht förderfähig ist, steht in unserem Ratgeber zu den Kosten einer Fassadensanierung: mit der vollständigen Kostentabelle nach Positionen, den regionalen Preisunterschieden und der BAFA-Förderung 2026.

Steht das Gebäude im Wohnungseigentum, ist die Kostenspanne nur die halbe Antwort: Die Fassade ist Gemeinschaftseigentum, und der Farbton entscheidet über das Verfahren. Ein Neuanstrich im bisherigen Farbton gilt als Erhaltung nach § 19 WEG, ein anderer Farbton oder Glanzgrad als bauliche Veränderung nach § 20 WEG. Beschlossen wird beides mit einfacher Mehrheit, für die Umlage der Kosten auf alle Eigentümer braucht die Farbänderung aber eine doppelt qualifizierte Mehrheit. Wie Sie den Antrag und die Beschlussvorlage vorbereiten, steht in unserem Ratgeber Fassadenfarbe in der WEG abstimmen.

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